Falchåsen er et av Fredrikstads mest attraktive strøk, kun en 10 minutters sykkeltur fra sentrum. I retning Bingedammen og Kjæråsen finner du flotte turmuligheter i hverdagen, og det er kort vei til Fredrikstadmarka. Skole, barnehage og dagligvarebutikker ligger i gangavstand, og i tillegg har nærområdet et rikt idretts- og aktivitetstilbud for både unge og voksne. Marmorveien 1 ligger i et rolig og pent nabolag - høyt og naturnært. Eneboligen fra 1966 ble fullstendig transformert i 2015-2016. Nå møter vi et arkitekttegnet, påkostet og moderne funkishus kledd i vedlikeholdsfri Accoya med en stor og vakkert opparbeidet hage. De tre store uteplassene ligger i to høyder og byr på en fenomenal utsikt. Inne finner du en påkostet og stor bolig med usedvanlig vakre rom og flotte lysvirkninger.

Solforhold
Selger opplyser om meget gode solforhold på hele eiendommen, med sol fra tidlig morgen til solnedgang. Sommerstid er det morgen- og formiddagssol på verandaen i 2. etasje og på terrassen i 1. etasje. Utover dagen er det sen formiddags- og middagssol på begge terrassene. På terrassen i 1. etasje er det ettermiddags- og kveldssol til ca. kl. 17-18, mens terrassen i 2. etasje har sol helt frem til solnedgang.