Eiendom med høy standard

Utleiedel/praktikantdel underetasje: Egen inngang via utvendig trapp. Utleiedelen består av stue med utgang til privat uteplass, sov, stue, kjøkken og bad. Stue med slipt betong på gulv, malte gips vegger og glatt himling med spotter.

Garderobeskap ved inngangsdør. Utgang til privat uteplass via skyvedør. Soverom med slipt betong på gulv, malte gips vegger og glatt himling. Plass til dobbeltseng. Kjøkken fra 2020 med slipt betong på gulv, malte slette vegger og glatt himling. Innredning fra Kvik med oppvaskmaskin, platetopp, komfyr og kjøleskap. Laminert benkeplate og fliser over benk. Bad med fliser m/vannbåren gulvvarme, flis på vegg i dusjsone for øvrig gips overflater på vegg og himling. Spotter i himling. Servant. Opplegg til vaskemaskin.

Hoveddel underetasje:

Gang med teppe på gulv, malte slette flater på vegg og i himling. Spotter i himling. 2 soverom med teppe på gulvet, malte slette flater på vegger og i himling. Spotter i himling. Bad med fliser på gulv, fliser på vegg i dusjsone, ellers slette malte gips overflater på vegger og i himling. Spotter i himling. Vegghengt wc, servant med skap, overskap med speil og dusjnisje med glassdører. Trimrom, malt betong på gulv, vegger trukket med alcantara, malt gips himling med belysning. Tilknyttet ventilasjon. Sikringsskap. Teknisk rom under trapp med anlegg for balansert ventilasjon.

Trappeløp mellom alle 3 etasjene er åpent med trapp belagt med Basaltinstein og glassrekkverk. Stålkonstruksjon med synlige, gjennomgående stålbjelker. Takpendler fra øverste etasje som gir lys nedover hele trappeløpet. 

1. etasje:

Første plan består av inngangsparti, walk-in garderobe, vaskerom, gjestetoalett og kjøkken. På gulv er det betong med epoxybelegg. Vannbåren varme i gulv. Malte gips flater på vegger og i himling. Spotter i himling. Dører til vaskerom og gjestetoalett i sotet glass med stålkarmer. Vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Corian benkeplate med vask, skapinnredning.

Gjestetoalett med sten i Basaltino på gulv og bakvegg. Vegghengt wc og servant. 

Kjøkken:

Romslig og åpent kjøkken fra Boffi, med stor spiseplass og store vindusflater. Hel vegg med høyskap i eikefronter m/integrerte hvitevarer fra Gaggenau og Miele, kjøleskap, fryseskap, mikro og komfyr. Det er innfelt biopeis ved spiseplassen. Store vinduer med skyvedør ut til hagen. Kjøkkenøy med rustfri stålbenk, mye skapplass, oppvaskmaskin, platetopp med nedsenkbar ventilator, vinskap, søppelluke og vask. Utgang til luftebalkong. Vinrom med glassvegg og vinhyller.

Fra kjøkken/gang er det 3 trappetrinn ned til stuedel. Beiset eikegulv med vannbåren varme. Slette malte mur og gipsflater på vegger og malt gips i himling. Spotter i himling og klargjort for led striper og lysekrone. Plassbygde bokhyller/reoler og skap samt veggseksjon i eik med innfelt gasspeis og tv-nisje. Skyvedør med utgang til terrasse og hage. God takhøyde på 3 m. 

2. etasje:

Romslig gang med kontorplass med plassbygde hyller og arbeidsplass. Beiset eikegulv, malte slette gipsvegger og himling. Dører til soverom i sotet glass med stålkarmer.

Vaskerom med flis på gulv, malte slette vegger og himling i gips. Tilpasset innredning og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Barnebad med sandstein i store format på gulv og i dusjnisje. Innebygd badekar, dusjnisje med regnfallsdusj fra Grohe, vegghengt wc, speil, servant med innredning. 

2 soverom med tepper på gulv, malte slette flater på vegger og i himling i gips. Plassbygget garderobe på begge soverom. Hovedsoverom med walk-in closet og bad. Beiset eikegulv, malte slette flater vegger og himling i gips. God plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Opplegg for tv i vegg. Fransk balkong. Walk-in closet med god skapinnredning fra Molteni. Teppe på gulv. 

Påkostet bad med badekar fra Boffi i Corian og dobbelt servant med innredning under fra Boffi i Corian, wc og stor dusjnisje med regnfallsdusj fra Grohe. Tv i nisje på vegg og håndkletørker tilknyttet gulvvarmen. Marmor fliser i store format på gulv og i dusjnisje. 

Toppetasje:

Stue med utgang til takterrasse. Rommet har eikegulv og malte gips og betongvegger med store vindusfelt. Takterrasse på ca 75 kvm med bod og opplegg for montering av utekjøkken under tak med varmt og kaldt vann samt avløp.
Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder NEFs liste over løsøre og tilbehør, som angir hva som følger med boliger og fritidsboliger ved salg. Tilbehørslisten vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene, og kan også leses på https://sem-johnsen.no/losore-og-tilbehor

Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs. før budaksept.

Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger med. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes tilbehørslisten. 

Medfølger ikke: - Lampe spisebord og i trappeløp - Miele vask og tørk på vaskerom i 2. etg